賃貸募集中：針灸、マッサージ、事務所、物販店、デイサービス、美容室などご検討ください。

11月12日新規　キレイサローネ横浜店オープンしました。サローネさんのオーナーとは、大学時代からの友人で今回弊社にて出店場所をご紹介させていただきました。横浜市西区北幸にある大明ビル5階6階の2フロアでの出店！で7店舗目です。実際はすでに横浜店はありましたが増床した物件を探されていまっしたので、既存店の倍の面積の物件を紹介させていただきました。

まだまだ、「これからも出店していく」とオーナーは言っていました。オープンしてすぐに1ヶ月前までの予約が埋まり、立ち上がり好調！！サローネでは、人材育成に大変力を入れているようで、お客様を受け入れる人数を制限しているようです。お客様の満足度を追求しているサロンとして常にお客様目線で運営している会社だなと思いました。流石です！！　※うちの家内も受けたいと話したら、特別料金で対応していただけるようです！ありがとうございます。ご希望にあった場所を紹介できてよかったです。

当社が昨年2020年12月にオープンハウス・デベロップメントさんうより購入した物件にやっと館銘板がつきました。これで広告にもALPS八幡山ビルと明示できます。空室3室になってしまいました。これからはしっかり広告していきます。

ALPS八幡山ビルに取付確認のため来てみました。思っていた以上に電気がついて行くなりましたね。周りも明るくなりいいです。しかし、残念なことに気づきました。粗大ゴミをそのままにして放置されていました。エントランスも清掃が行き届いていませんね。購入前からの清掃業者を引き続きお願いしていましたがこれては入居者に迷惑ばかりですので、変更します。

アルプス建設が運営する『アルプスの賃貸』について

クチコミの評価が最低ですね。弁解する余地ないと思います。しっかりとして接客対応、そしてルールが伝わっていないとしか思えません。日頃から元気に明るくそして正直に接客するようにと伝えていますが、お客様のクチコミのコメントを拝見すると大変胸が痛い内容と思います。弁解するわけではありませんが、同業者からのコメントと思われるクチコミも含まれていることが残念です。

弊社は、お客様にマッチしたお部屋を見つけられる様お手伝、フロアアドバイザーとしてのコメントもさせて頂きながらわからない所を埋めて一つ一つ積み上げながらのお部屋探しを理念に進めております。

今一度　成長していく弊社の社員を暖かく見守り頂きたいと思います。（社長のここだけの話）ですので、本来はこんなことではいけません。×です。

しかし、クチコミに投稿していただけるだけでも、これから改善できる余地があるのかも知れません。これからも厳しいクチコミお願いします。ただ一生懸命お客様のために接客している社員がいますので、いいねコメントお願いします。

賃貸部　本店営業部に配属になった。松田さん（新卒です）

賃貸部　桜木町駅前支店に配属になりました。中島くん

本当に今の管理会社でいいのかを検証します。賃貸オーナー様より管理会社に対して『依頼した仕事をしてくれない』『期待して管理を任せたのに対応してくれない』などいろいろな要件を聞いていると共通してくる事がありました。それば管理外の依頼をして不満がある事です。つまり『家賃を回収して欲しいのに回収してくれない』回収業務は含まれていますが管理会社が督促や連絡をしても対応してくれない場合は如何でしょうか。回収できない事は管理会社の要因でしょうか？・・・これ以上はできないと考えています。弁護士に依頼して訴訟の準備をすることになります。弁護士費用は管理会社の費用になり含まれていませんので、貸主負担になります。この様に依頼していると思っても業務のガイドラインを超えていることを気づいていないケースで信頼関係を崩し管理替えを考えていることもあります。

また、節税目的の経理相談等は税理士業務など専門分野に特化している部分にまで管理会社が行わないといけないとして不満を持っている貸主様がいます。『空室で困っているので早く募集してほしい』などは適正家賃になっているかをお確かめください。希望価格では市場の適正価格ならないことで入居申込が少ないケースや競合他社が多いいエリアにおいては広告費を割増しないと競合に勝てない場合などで管理会社のアドバイスを無視して管理させているケースなどは一方的な依頼に対して管理会社に不満の要因となり管理替えになるケースは少なくはありません。確かに管理業務においてわからない事が多い意図おみます。しかし、わからないから管理会社に丸投げではまずいと思いますね。賃貸運営は、ビジネスです。物件を所有し運営しているのであれば、賃貸運営を理解する様にして欲しいですね。仮に物件を所有しているだけで管理してもらいたいのであれば管理会社の運営に文句を言わないただし、しっかり管理してもらい事だと思います。どちらがいいですか？賃貸オーナー様自身が自分の特性を理解して依頼される事が一番と思います。

弊社は、管理替えを検討している賃貸オーナー様に対して、今一度今の管理会社と話をして解決できる様であれば変える必要がない事も話します。弊社が適正であるとは限りません。他社をお勧めすることも多々あります。

賃貸オーナー様にとって最適な管理会社を検討していただける様、弊社では管理内容をカスタマイズしご依頼に合う内容で管理させていただいております。

４月１日よりアルプス横浜ビルの１階の入居者が決まり契約が開始します。昨年の１１月より空いていましたがコロナ禍ではありますが、飲食店の入居者が入居することになりまいた。

以前まではダンス教室でしたので設備について調べていませんでしたが、今回調査してみました。なぜなら今回の入居者は、焼肉店です。一階のエントランスからかなり力を入れて新規オープンする予定です。期待しています。

この度、コロナ禍によりお客様の減少により、瀬谷ビルのテナントさん（平成理容サービス）瀬谷駅前理容店が閉店になります。居抜きでの募集になりまうので、ご興味の方はお早めにご連絡ください。

家賃月額：95,000円税別　

敷金：5ヶ月　譲渡条件：居抜き（残置物及び造作物の譲渡）退去後撤去費用は入居者負担。席は3席あります。

令和3年1月13日の入札期限の物件に入札します。

投資ビルになりますがチャレンジしてみます。

今年は、去年競落した物件（横浜市港北区篠原東）を1月中には、商品化し3宅地として2宅地を宅地販売、1宅地を賃貸アパートに新築計画！

本物件は、前所有者と立退に関して合意しました。忙しい中、年末に引っ越しして頂き新しい生活を送られるそうです。その為にも長年住まれていた住まいに対してしっかりお祓いをすることになりました。鳥居があったり、井戸があったり、お札があったりしました。