アルプス建設のホームページをご覧ください。最近は、注文住宅を中心に工事を行っておりますので、詳しくは７月に建築部門のホームページを開設しますので、ご覧になってください。 ご存知でしょうか、ハウスメーカーの『株式会社らいずほーむ』という会社 前身は、株式会社富士ハウスでしたが、倒産後に住宅部門の業務譲渡により新たに生まれ変わった会社が株式会社らいずほーむです。弊社は、今年より注文住宅工事の加盟店になりましたので、建設の一部をお手伝いさせていただいております。 注文住宅を注文される場合は、ぜひ、株式会社らいずほーむに！ もしかすると弊社が携わった住宅かもしれません！？ ミニ情報　：　川崎市の武蔵小杉に新たにモデルルームが開設するようですので、ぜひご来場ください、㈱アルプス建設も工事に携わりますので楽しみにしています。]]>

  準優勝でした。

家賃設定からおかしいのです。 あくまでも管理会社の基準で家賃を設定するだけで市場と少し乖離してる場合があります。その価格から満室時の最高９２％～８０％の間で設定しています。かなりぼったくりですね！ ＜最大のだまし　１　＞　入居者が退去した時に大家負担があることです。管理会社の都合で入居させた入居者が短期で退去してもその貸室のメンテナンス費用の一部を払わされるからです。おかしいと思いませんか！！！！ サブリースしているんだからもちろん貸室のメンテナンスの管理会社が負担するべきです！そのために、毎月管理料として８％～２０％払っているからです。大家さんは、その間の土地・建物の負担をしているから当然家賃収入の報酬を得られますが、管理会社は、他人のフンドシで仕事をしている以上良い所取りしているだけですよね。 ＜最大のだまし　２＞　家賃は、サブリースしている間ずーといっしょであることはありません。もちろん、ある一定期間は同じ料金ですが２年～５年の周期で家賃の見直しをしています。大抵は、家賃経営の飽和もあり、家賃収入は下降気味です。 ＜最大のだまし　３＞　大手賃貸アパート・マンション経営の会社でのセールストークには、家賃の価格設定には、段階的に物価の上昇による家賃の上昇と物価の変動に関係なく安定した家賃収入が得られるというのが大抵です。 ほんと！！！！？ 過去２０年前の例えは、バブル時の家賃と今の家賃はどうでしょう・・・・・・・家賃は下がっていますし初期設定の家賃の下がっています。 していましたか？ 確実の賃貸マンション等は増えていますし以前より建築技術の向上により耐久性に優れているものもできていますので、以前よりも壊れにくくなっていさすね。・・・正直　経済効果に必要なものは消費しつけることですよね。つまり、壊れやすい商品を作ることでしたが、残念（笑）ながら耐久性が優れていますので、以前よりも壊れやすいマンション・アパートが減る結果になりました。こうなるといままで建築されている建物は半永久的に住居環境の供給は満たされることになります。また、日本の人口は減る傾向にあるので、それに伴って部屋も余るのは必然ですね。 お問合わせ先　株式会社　アルプス建設　（横浜の関内にて営業中） http://ninbai99.com/basic/index.html　任意売却救急センターURL ]]>

売れる物件と売れない物件があります。 売れる物件なら金額次第で分割できますが、売れなかったらどうでしょう。 相続人において不動産を分割できない場合　共有所有するか、相続を放棄するしかないですね・・・・・・・・・・・・・・。 そういった煩わしい問題を解決する方法は、弁護士さんにご相談ください。 しかし、解決する根本の問題は、結局めんどくさい部分をだれかが買ってくれれば、解決するんじゃないでしょうか。 そういった問題に特化した業者さんにご相談ください。 弊社も解決できます。詳しくは、アルプス建設までご連絡ください。 次回は、家賃の生活保護のついてご説明します。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　]]>

遺産分割協議書を作成する場合の盲点は、 遺産財産の代表的なものに不動産・現金・預貯金・有価証券・生命保険等がありますが、 財産の分割を均等に行おうとすると必ずトラブルになるもとは、不動産と生命保険です。 中での生命保険がくせ者ですね。不動産にして見れば、事実上の占有者の関係や相続間での金銭の 受け渡しにより解決することができますが、そもそも遺言等があればそのようなことが起きません。 しかし、生命保険について考えてみましょう。 生命保険は、被保険者が加入者で受取人をご自身にする方もいれば、受取人を指定している方も少なくありません。 相続人の中でもまさか自分以外に保険金の受取人がいてそのせいで残された遺産を均等に分割することに難色を見せる方の確かにいます。 『余談ですが、生命保険などはみなし相続に値するので、全体の相続税の加算金が加算しなければなりません。もちろん免責金額はありますが、自分 が受け取らない相続金額のために自分が受け取る相続金額に相続税が課税されるからです。』      

遺産分割協議書を作成するときは、必ずすべての相続財産のリストアップすることが必然で

す。意外とわからないのは、生命保険の受取人の件ですよ！！

工事が進んでとうとう富士山見えない！ ベランダからの景色に富士山が見えましたがとうとうクレーンが見る見るうちに伸びていきます。

富士山さようなら～

『自己破産する』　⇒　『借金が無くなる』 なんてことを思っていたら間違いですよ！！！！ 自己破産だけが、再建の道では有りません。再建しても連帯保証人が再建できないからです。それでいいでしょうか？ 元々あなたが借りたものです。返すのは、あなた自身しかいません。 最善の対策を考えることが先決です。 ご質問は、下記ホームページよりお問い合わせください。 任意売却のことなら任売救急センターまでご連絡ください。 http://ninbai99.com/basic/index.html href=”http://blog.with2.net/link.php?1022140″> ]]>

しばし休憩とします。 弊社には常に番犬がいますその名も『メロンちゃん』かなり年をとてきているので、あまり散歩も行きたがりせん。 メロンの頭をなでていると日ごろのストレスの無くなります。 会社に犬がうろうろしているのはあまりよろしくありませんが、それが私にとって癒しになります。 そういえば、まだ、もういっぴきいました。『ベル』ちゃんです。その紹介は次回にします。 しばし休憩でした。]]>

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