一括管理の管理料見直した方がいいですよ。一般的に管理料利率は平均５％～７％と言われていますが、最近では、低利率３％などの管理会社もいます。（弊社３％ですが）ここで、間違がってはいけないのは、管理料の利率では有りません。管理料の基準となる家賃設定です。大抵の管理会社は独自の家賃設定をしていますので、利率の高い率にしても家賃設定が低ければ必然的に管理料は低くなります。ここまでは、計算上な事なので当然ですがカラクリは、管理料の利率でも家賃設定でも有りません。オーナー様に送金される金額の調整をしているのが現状です。

（土地・建物）の種類とどのようにオーナー様が管理していくか（家賃の集金業務・建物の補修業務・日常のクレーム対応・入居者の募集等）さまざまな管理とともに業務が付いて来ます。先ずは、オーナー様の必要とする管理を限定する事をお勧めします。 選定方法に関しては近日中に弊社ホームページにて掲載します。ご参照ください。 http://www.alps-kensetsu.com/　本家ホームページ http://www.ninbai99.com/　　任売専用ホームページ また、現在オーナー様の所有のビルおよび区分所有のマンション等の管理に関してわからないことが有りましたら、遠慮なくお問合わせください。 ①　現在、他社の管理会社に管理を委託されている方も現在の管理体制の疑問点が有りましたらお問合わせください。 ②　これから賃貸管理を行うのにどのように行うかのノウハウを教えします。間違いだらけの管理体制が横行しています。せっかくの大切な資産を無駄にし ないためにもしっかりとオーナー様の管理を知って頂くために無料で経営コンサルを実施しております。色々な管理会社様がいらっしゃりますので、ご検討いただければ幸いです。ご連絡お待ちしております。]]>