１階２階合わせて１０８打席あるゴルフ練習場です。敷地面積は約６０，０００㎡以上あります。長野県屈指の練習場です。当施設の特徴は、３００ヤード打ちっぱなしの練習場でネットがないことです。しかも練習場は長方形の形をしておるのでワイドも広いです。

今回は、個人オーナーとして参加しオーナー様が参加される会場にて経験談や節税対策について発表させていただきました。私の場合、賃貸管理会社としてと仲介会社としてそして賃貸オーナーとしての立場で話をさせていただいました。聞いている方からすると不思議な感覚で聞いていただけたと思います。

テーマ

不動産会社（募集・管理など）付き合い方

あなたにおすすめの空室対策

あなたの節税対策

などを発表しました。

当日は、少し遅れてしまいましたが拙い話で最後まで聞いていただきありがとうございました。また機会がありましたが参加させていただきます。４名の大家様と名刺交換させていただきました。今後ともよろしくお願いします。大家様の目線で色々とご相談事があれば、遠慮なくご連絡ください。

防犯カメラを設置していますが、最終的には『セコムしてますか』に頼っています・・・・・・

アルプスビル瀬谷の物件に八重樫さんの出店されていますので、ご紹介します。放送される前に八重樫さんから連絡があり、お店を紹介する番組を放送する相談がありました。以前にも同じ様な番組を放送されていました。

放送で家賃が高いとありましたので、凹みました。大御所のアドバイスでしたので仕方ありませんが相場感以外にも実は地元（瀬谷駅）では有名店です。誰もが知っていますので、認知度はかなり高いお店です。結局は、お客さんのほとんどが食事や飲食を目的にしていません。八重樫さんのお店だから繁盛しているのです。

他の有名人が出店しているお店は、本人のキャラクターを前面に出しているお店もありますが、八重樫さんほど出していません。つまりこのお店はたの有名人が出しているお店よりも特別であることを意味しているので、ある意味希少価値大です。本人のキャラクターにもあるように繁盛するのではなく『八重樫さんのお店』をコンセプトに出店していることを忘れてはなりませんね。

ちなみにこのビルの紹介します。６年前にこのビルをボロボロの状態で購入しまいた。（ここだけの話１億８千万弱）購入当初はテナントも半分以上空いていて、故障やトラブルが絶えませんでした。しかし、改修工事や整備に８，０００万円以上を費やし現在の状況を維持しているので、大変でした。

半数以上を自社で補修しそして点検してきました。一般のオーナーが購入できない物件でしね。しかも築５０年経っています。融資つかないよね。

横浜南央ロータリーにたくさんの方に参加さていただきありがとうございます。

山本農園様ありがとうございます。

また、主宰に協力していただいたアートスペースの『と』の今井さんとボランティアの皆さんお疲れ様でした。

芋掘りの講習