新しい事業といっても正確に言うとそうでもありません。

今までに現在では賃貸仲介・不動産売買・不動産管理・賃貸オーナーや建設業・ゴルフ練習場・英会話教室・・・などしてきました。

今流行りのインドアゴルフ練習場（ゴルフ練習場事業）について考えてみました。ライザップ流のチョコザップなど自宅ではできないが気軽に運動を楽しめるスタイルがはやってきました。インドアゴルフもそれに近いですね。しかしゴルフ人気も最近復調し始めていて数年は盛り上がりそうですね。

ビジネス的には数年事業を行って軌道に乗ったらバイアウトすることが理想だと思います。そういった意味で現在運営している物件の価格を調べてみたら利回りで売買されているようです。つまり不動産の利回りを引用した利回り3〜4％よりも高い8％ぐらいで売られているようですね。確かに不動産よりもいいですね。条件としてお金を持っている法人や個人しかできないビジネスです。不動産の投資は銀行から融資していただけますが、新規事業の融資は難しいです。※助成金などで補填できますので、うまく申請できた方にとっては問題ないと思います。

事業は流行りすたりがあります。運営方法によりいくらでも変化しますそして資産ではありません。15％以上はないと買えませんね。

なので、購入することはしません。自ら運営することがいいでしょうね。しかも投資と考えてはいけません。赤字覚悟で自らがゴルフをしたいから始める感覚でないとお勧めできませんね。私は毎日自宅で素振りしていますが、それの延長線と考えれば、安いです。

アルプス汐入の物件（アルプス建設保有物件）の空室のリフォームを自社で施工してみました。

この部屋は１０年以上居住していた物件でほぼフルリフォームが必要です。

これまでに畳から洋室に変更　CFに変更

砂壁を通常の壁にしてクロス壁に変更（大工工事）

トイレのペンキ壁をキッチンパネルを貼ってみました。

アルプス妙蓮寺の北側の法面に植樹した木が全て枯れてしまいました。

この猛暑で枯れてしまい点検を怠っていました。唯一残ったのは私が植えた植栽だけでそこはもともと湿地帯で湧き水が沸いているところでした。