賃貸管理運営の落とし穴

税金です。 固定資産税・都市計画税・事業税（個人所得・法人税）などを支払いことを忘れがちです。 賃貸運営会社の収支計画には、この点が抜けていることが多いのです。 なぜかというと個人差があったり、法人の収支状況により、納税する金額が変わることを理由にしています。 一般的には、この物件の事業収支を基本としているのに、そのことを後回しにして説明しているケースが目につきます。そんな事業計画は、『絵に描いた餅』にすぎません。 もう一つ、注意しないといけないのが家賃収入の変動です。 これに関しては、だれも想定できませんが、おおよそ下降気味になることは間違いないでしょう ≪新品でないから≫が理由です。これから居住の新築がなくなったり、貸室が足りない場合は以外は・・・・   http://www.alps-kensetsu.com/blog2/　社長のここだけの話 http://www.alps-kensetsu.com/reform/　建設専用ホームページ http://www.alps-kensetsu.com/　本家ホームページ

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2012年11月21日 リフォーム工事編, 社長ブログ

 

 

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