No.５０　5月底地の購入いたしました。

（パナホームは関係ありません。奥の古〜い家屋です。） やはり、土地の購入には時間がかかりますね。慌てずしっかりと腰を据えて対応していくしかありません。弊社の特徴として平均的な購入に至るまでの時間が極端に早いか長期化の物件がほとんどです。 購入を決定すると当日及び3日以内に買付申込書を出します。なぜなら仕入担当は先代の社長に引継いでから私一人しかいないからです。 大抵の不動産会社は、土地を購入し販売及び仲介しないとやっていけません。（売買を主としている場合）購入した物件を売却することはあまり考えません。常に「入れ替え物件」として考えているからです。もう売却していい物件を想定して新たに物件を入れ替えるつもりで購入します。同じものを常に持ち続けるのではなく入れ替える（組替える）ことが必要と考えます。（長期所有し続ける物件は数カ所あります）  ]]>

2017年05月21日 不動産投資編

 

 

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