金融機関の融資の限界近い？

評価額です。決して地方の高利回りを購入したり高低差の大きい階段仕様のアパートやマンションを購入しないでください。日本は高齢社会です駅近のエレベータがついている物件しか需要はありません。以前はドーナッツ現象でしたが都市集中型になりあるため高くても駅近の物件をお勧めします。 購入してはいけない物件 ・駅から１５分以上の物件 ・エレベータのついていない４階建の建物 ・高低差のある物件（階段が２０段以上※４M以上） ・家賃設定が２万から３万円台の家賃設定されている物件 ・賃貸管理手数料が５％以上の管理会社がついている物件 ・道路との接道幅が２mの物件（建築条件の最低幅員） ・北側に大きな建物あがあり日照が取れない物件 ・「大島てる」に記載されている物件 などがありますが、詳細は時間があれば、弊社までお問い合わせください。購入物件のジャッジはできます。      ]]>

2017年08月03日 不動産投資編

 

 

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