コロナウイルスによる感染拡大で大家業も一変していきます。

賃貸物件の中には居住系・商業系とありますが人との関わり方は変わらないと思われますが今まで以上に変えなければならない部分と変わって行く速度が早まる分野もあります。

１、入居者との仲介会社との接触

２、入居者と管理会社及び業者との接触

３、大家と入居者の接触

４、大家と管理会社及び業者との接触

解説：１は、すでにIT重説が去年より開始されており、徐々に浸透して行くと思われます。変化は早まりつつあります。３、４は今までと然程変わりません。

２に関しては、確実に変わります。この部分では自主管理の大家さんが直接行う場合もありますが管理会社に任せて行う事を勧めます。なぜなら今まで以上の入居者が求める内容が多岐にわたり増えて行くからです。それに合わせて管理会社も対応していけたければなりません。賃貸物件に関してより精度の高い管理体制を要求されることは間違いからです。

ではいったいどのような部分が変わるかというと生活のアフターメンテナンスと〇〇〇のような〇〇〇〇〇な対応が求められます。それに伴いコンプライアンス的にも個人情報の取り扱いに関してもきめ細かな対応が求められるでしょう。

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