2024年　2月28日　生麦駅徒歩2分の物件購入1棟

2024年2月28日　契約物件

購入する予定ではありませんでしたが駅に近い事と築年数30年経っていますがメンテナンスが行き届いているので購入を決定しました。

利回りは7％弱で決して飛ぶつくような物件ではありません。近いうちに他の物件で入れ替えを行う為の代替え購入になります。

テナント2件、2DK9室、駐車場5台の敷地面積150坪の物件です。この物件は一般の方は購入が難しいと思います。隣接する建物の給排水が横断している為、物件の価値は下がり将来のトラブルの元になります。ではなぜ購入したかというとトラブルになる先まで保有することを想定しています。転売目的での購入には不適ですね。また近くにお寺があり北側にはお墓があります。眺めがいいとはいけません。

2024年03月03日 社長ブログ

 

 

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