金利上昇の逆の背景

今年になり金利上昇の背景が出てきて変動金利の高くなってきましたね。（2025年1月27日現在）しかし、本当に金利が高くなっているのでしょうか？高いとはいくらのこ水準を意味しているのでしょうか。日米の金利差（５％弱）で考えてもかなり日本（１％未満）の金利は安いです。アメリカでは金利が高いだけでなく物件の価格が高い為、非常に物件を探すのに苦戦しそうですが、日本はそこまで物件が高いの言えるのでしょうか？一部の都心部での価格が高いかもしれませんがそれを外せばそれほど高くなっていません。それどころか金利が高いと言っても１％も増えていません。

実は富裕層で金利が上昇してきていることで本当の意味で現実の金利水準がそれほど高いくないことに気づき始めています。その反動で駆け込み需要が今後数ヶ月起こると想定しています。特に相続対策及び金余り現状の方々の購入は増えるでしょうね。

本当に必要な物件は、今買うべき時期かもしれません。

2025年01月28日 社長ブログ

 

 

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