購入検討している物件の調査で来てみました。

建物は35年以上経っていて古く外壁等のメンテナンスが必要ですね。しかし、建物を運営しているテナント会社様が上手に運営している事もあり満室稼働しています。素晴らしいです。

建物の付加価値をつけリースアップして貸し出しているビジネスモデルはあまり弊社では行っていないモデルです。しかし、この様にうまく稼働している物件があることが珍しく大変参考になる物件です。テナント様のノウハウがあるからでしょうね。

これからの賃貸需要の必要な要素と考えています。参考になりました。ただ物件の立地や間取りだけで勝負するのは古いと痛感しました。

今後の不動産市場にはこの様なモデルでないと入居率を上げつことができなくなってくる様に思えてきました。

弊社ではコンセプト物件を紹介します。

2年前に新築した賃貸物件。アルプス妙蓮寺は、建物にソーラーパネルを設置して電気量を削減し敷地には１００平米を超えるドックランを併設しました。ここのコンセプトは若いカップルが子供を育てる前にペットと愉しめる空間を持ち5年前後居住できるステップアップ物件として作りました。