満室御礼!!【2022-03-15更新】 | 横浜エリアの賃貸管理・不動産売買・相続のご相談なら株式会社アルプス建設

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  • 満室御礼!!2022-03-15

    先日ブログで紹介させていただいたコーポナケイですが
    空室6部屋が2週間で全室お申込となりました!!

    誠に有難うございます!

    築35年、駅からも遠く不安の多い物件でしたが
    驚くほどお問い合わせ多くいただき予想以上に早く満室を迎えられそうです。

    今回の成約に至った要因は
    ・全部屋同時にリフォームを実施
    ・フリーレント1ヶ月を初期から実施
    この2点でしょうか。

    全部屋綺麗にリフォームすると一度に大きな費用がかかりますが
    内覧する入居者様からすると
    「空室はすべて綺麗で、しっかり手入れされた物件」
    と好印象を持っていただけます。

    また、実際には何度かに分けて工事するよりも
    一度に行った方が最終的な金額は抑えることができます。

    フリーレントや広告料なども、募集の初期段階から
    しっかりと設定させていただきました。

    空室が長引いてからフリーレントを追加するなら
    初回からしっかり設定して募集した方が結果的に良いことが多々あります。
    今回は立地と価格帯から初期費用はできるだけ抑えられるようにと
    フリーレントを追加するご提案をさせていただき、見事にハマりました。

    また、プロパン会社様の切り替えによるエアコンの無償設置や
    モニター付インターホンの設置も非常に良い反応をいただけました。

    満室になったので、春から外構部分の整備を進めていき
    入居者様に気持ちよくお住まいいただける環境を維持できればと考えています。


    ページ作成日 2022-03-15

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