今後の賃貸需要について【2020-06-02更新】 | 横浜エリアの賃貸管理・不動産売買・相続のご相談なら株式会社アルプス建設

今後の賃貸需要について2020-06-02

６月になり、徐々に内覧件数が伸びてきました。
コロナの影響で４月～５月は人の動きが少なく
入居する人も退去する人も例年より少ない
比較的落ち着いた状況となっていました。

緊急事態宣言が解除されて、街には少しずつ
人が戻ってきています。
合わせて賃貸市場も活発になるのでしょうか？


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住宅設備に目を向ける人が増えた
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コロナの影響で、今住んでいる自宅に対して
今まで感じなかった不満を感じる人も多そうな印象です。

特に顕著なのは自宅のインターネット設備でしょうか。
今までは『インターネット無料がついていても
そんなに家にいる時間ないしなぁ』という声もありましたが
コロナの影響で在宅時間が顕著に増え、ネット環境は
非常に重要なポジションになったと思います。

ただし、無料インターネット回線を導入しても
速度が遅いと不満になってしまったりもします。。


また、お店が開いていない＝通販で買うしかない
ということで宅配ボックスも利用率が上がっている印象
があります。
今まであまり通販を使う予定がなかった方も、今回
通販を使用してみたという方も多そうです。

宅配ボックスについては、初めての引越では
そこまで重要視する方は多くないですが
一度使うと、次の引越先でも欲しい！という
リピート需要が強い設備なかという印象です。


自炊をする機会が増え、キッチン設備に
目を向ける人が増えてくるかな？と予想していたら
大手のクックパッドさんがリノベ事業に参入し
キッチン設備や使いやすさをスコア化したポータルサイトが
できていました。

様々な会社でコロナ時代の住宅について特集があったりします。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3467/
https://iris-lgbt.com/blog/2020/04/14/telework/


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立地については需要が分かれそう
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家探しで重要なことを大きく２つに分けるなら
・立地
・室内設備
の二つです。

立地については、コロナとリモートワークにより
需要が２パターンに分かれそうです。

１つは
『リモートワークが進んだので出社の頻度が減り
　必ずしも便利な立地に住む必要がなくなった』
もう１つは
『通勤リスクを減らすためにできる限り会社に
　近い立地に住みたい』

前者の需要に対しては、今まで立地の面で不利だった
物件には有効かもしれません。
ただし、家にいる時間が増えるので、周辺の買い物環境
は重要になりそうです。

後者に関しては、需要が高まれば全体的な相場は上がる
かもしれません。
 

ページ作成日　2020-06-02